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  • What is Usufruct?
    Usufruct is the right to temporarily and fully enjoy someone else's thing or right, without changing its form or substance.
  • How can usufruct be constituted?
    Usufruct may be constituted by contract, will, adverse possession or provision of law.
  • What are the maximum usufruct durations?
    The usufruct cannot exceed the life of the usufructuary; in the case of a legal person, public or private, the maximum duration is thirty years.
  • What are the usufructuary's rights
    The usufructuary has the right to use, enjoy and manage the thing or right as a good family man would, respecting its economic destiny.
  • What are the usufructuary’s responsibilities in relation to repairs and expenses?
    The usufructuary is responsible for the ordinary repairs essential for the conservation of the thing, as well as for administration expenses. He can exempt himself from these responsibilities by renouncing the usufruct.
  • What happens in the event of loss or deterioration of the beneficial property?
    If the property or right enjoyed is lost, deteriorates or decreases in value, the usufruct becomes applicable to the compensation owed to the owner.
  • How can the usufruct be extinguished?
    The usufruct can be extinguished for several reasons, including the death of the usufructuary, the reunion of the usufruct and the property in the same person, the non-exercise for twenty years, the total loss of the thing enjoyed or the renunciation.
  • What is Bare Property?
    Bare Property is property devoid of usufruct, that is, the right to temporarily and fully enjoy a thing or right. It is property without the immediate right of use and enjoyment.
  • What are the Naked Owner’s rights?
    The Bare Owner holds the property without the rights of use and enjoyment, but maintains the right to dispose of it, and may sell or transfer the property.
  • What are the benefits of usufruct and Bare Ownership?
    Usufruct allows the temporary use and enjoyment of an asset, while Bare Property offers permanent possession of the property. The combination of these rights can be useful in succession planning, allowing the transfer of assets in a strategic and flexible way.

¿Aún tienes dudas?

Descubre la historia de Santiago

Santiago, 70 años, viudo y dueño de una casa, decide vender su propiedad, pero quiere seguir viviendo allí. Puede optar por establecer el usufructo, permitiéndole vender la casa y recibir el valor correspondiente, garantizando al mismo tiempo el derecho a disfrutar de la residencia hasta el final de su vida.

Beneficios de usufructo para Santiago:

- Santiago obtiene recursos económicos de la venta de la casa.

- Mantiene el derecho a vivir en la casa hasta el final de su vida.

- Disfrutar de una vejez más tranquila, sin preocuparse por cambiar de residencia.

Pero Santiago puede optar por mantener la Nuda Propiedad. Sólo vende la propiedad en sí, conservando el derecho a vivir en la casa hasta el final de su vida.

Beneficios de la Propiedad Desnuda para Santiago:

- Recibe el valor de la venta del inmueble.

- Seguir viviendo en la casa mientras estés vivo.

- Mantiene la seguridad y comodidad de su hogar, incluso después de la transacción.

En ambas situaciones, Santiago podrá disfrutar de los beneficios de vender la propiedad, ya sea mediante usufructo o Nuda Propiedad, asegurando su tranquilidad en su vejez, sin renunciar al lugar que llama hogar. La elección entre usufructo y Nuda Propiedad dependerá de las preferencias personales de José y de los objetivos específicos que pretenda alcanzar con la transacción inmobiliaria.

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