OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | PROPRIEDADE RAIZ | CUSTÓIAS Património imobiliário com visão de longo prazo Apresentamos uma oportunidade de investimento em Custóias, materializada numa moradia T2 com garagem e uma generosa área exterior de convívio. Inserido numa zona consolidada e com uma localização estratégica, este imóvel destina-se a investidores que procuram adquirir património imobiliário com uma perspetiva de valorização a médio e longo prazo. A particularidade desta operação reside na aquisição da propriedade raiz, mantendo-se o usufruto vitalício a favor do atual usufrutuário. Uma modalidade de investimento que permite aceder à titularidade de um ativo imobiliário por um valor inferior ao correspondente à propriedade plena. Uma propriedade com características diferenciadoras A moradia apresenta uma configuração funcional, composta por: 2 quartos Sala de estar Cozinha Casa de banho Garagem No exterior, encontra-se um amplo espaço dedicado ao convívio, que acrescenta uma dimensão diferenciadora à propriedade e inclui: Segunda sala de apoio Cozinha Casa de banho Área generosa para refeições e momentos de convívio Esta combinação entre moradia, garagem e uma ampla área exterior de utilização complementar confere ao imóvel características pouco comuns e reforça o seu interesse enquanto ativo patrimonial. Localização com valor estratégico Situada em Custóias, a propriedade beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e dos principais eixos rodoviários da região. A sua inserção numa zona residencial consolidada constitui um elemento relevante na análise de um investimento imobiliário orientado para o longo prazo. Condições da operação Valor da propriedade plena: 324.000 € Valor da propriedade raiz: 225.180 € Licença de Utilização: Isento Certificado Energético: E A transação contempla exclusivamente a propriedade raiz, permanecendo o usufruto vitalício a favor do atual usufrutuário. O diferencial entre o valor da propriedade plena e o valor da propriedade raiz representa uma característica central desta oportunidade e deverá ser analisado em função das condições específicas do usufruto e do horizonte de investimento. Um ativo para quem pensa além do presente Mais do que uma aquisição imobiliária, esta é uma oportunidade orientada para a construção e preservação de património, destinada a investidores que valorizam ativos reais e uma estratégia de investimento de longo prazo. Para informação detalhada sobre as condições do usufruto vitalício, características do imóvel e enquadramento da operação, contacte-nos para agendar uma apresentação privada.