A sua casa é mais do que um lar — é um ativo valioso
Sabemos que a sua casa representa muito mais do que um bem material — é o espaço de uma vida inteira, de memórias e afectos.
Solicitar contactoHistórias UZU
Maria Antunes
A Dona Maria, 79 anos, reformada e viúva, precisa de mais rendimentos para viver e suportar os custos dos cuidados especiais.
Pedro
Herdou um edifício no centro histórico com dois inquilinos que ali residem com contratos de renda vitalícia.
João e Maria
Estão em processo de divórcio. O João terá recursos para o seu novo projeto de vida e a Ana continuará a usufruir do imóvel.
Sr. Alberto e Filhos
Deseja distribuir o valor pelos herdeiros em vida, mantendo o seu direito de habitar o imóvel.
Mediação de confiança
Garantimos-lhe um processo claro, acompanhado por profissionais experientes e de confiança. Estamos aqui para ouvir, esclarecer e encontrar soluções que respeitem o seu tempo, os seus desejos e a sua tranquilidade.
Benefícios de vender o seu imóvel pela UZU
Imagine que um imóvel pode ser dividido em duas partes: o usufruto (o direito de uso) e a nua-propriedade (a propriedade em si). Através do marketplace UZU, um proprietário pode vender a nua-propriedade com total segurança jurídica, mantendo o direito vitalício ao usufruto, ou seja, continuando a viver no imóvel enquanto aguarda uma futura transferência plena ao comprador.
Segurança Jurídica
Selecionamos imóveis apenas após uma análise rigorosa de viabilidade jurídica, garantindo total segurança na operação.
Monitorização de Usufruto
Monitorizamos discretamente a situação dos usufrutuários, garantindo transparência e tranquilidade, sempre com respeito, privacidade e dignidade.
Liquidez
Após a aquisição da propriedade-raiz em escritura, já é possível revendê-la diretamente na nossa plataforma.
Monitorização do Imóvel
Enviamos relatórios periódicos sobre o estado do imóvel, proporcionando aos investidores uma visão clara da sua valorização e condições ao longo do tempo.
Serviços de apoio
Disponibilizamos serviços de monitorização da conservação do imóvel, permitindo que o investidor acompanhe tudo à distância.
Valorização do Imóvel
Através dos nossos agentes credenciados, fornecemos, sob pedido, um relatório atualizado sobre a valorização do seu imóvel, baseado em indicadores de mercado.
Perguntas Frequentes
Esclarecemos as principais dúvidas sobre o usufruto e a nua propriedade
O usufruto é o direito de utilizar e beneficiar-se de um bem que pertence a outra pessoa, sem alterar a sua estrutura ou finalidade. Esse direito é temporário e termina em determinadas condições.
No contexto UZU, o usufruto é estabelecido através do registo do respectivo contrato na Conservatória do Registo Predial.
Sim. O direito de usufruto deve ser registado na Conservatória do Registo Predial para ter efeitos perante terceiros.
Por norma, os documentos de praxe de uma compra e venda, quais sejam, documento formal da transação (escritura); documento de identificação das partes; Caderneta Predial; Certidão Permanente; Ficha Técnica de Habitação; comprovativos de pagamento da transação; comprovativos de pagamento do IMT e do Imposto do Selo; Licença de Utilização; Certificado Energético etc.
Sim. A venda da nua-propriedade com reserva de usufruto deve ser feita por escritura pública ou documento particular autenticado (art. 875.º CC).