Oportunidade de Investimento Imobiliário – Moradia T3 em Azurara, Vila do Conde Exclusivo para investidores, apresenta-se esta magnífica moradia T3 nova, localizada em Azurara, no concelho de Vila do Conde, numa zona em crescente valorização e com proximidade estratégica ao Porto. Com uma área generosa de 325 m² Área útil, esta propriedade combina conforto, modernidade e elevado potencial de valorização futura. A moradia distingue-se pelo seu layout funcional e pela qualidade dos acabamentos, oferecendo três quartos amplos, três casas de banho, arrecadação e garagem box para duas viaturas. As áreas bem iluminadas e a construção contemporânea proporcionam um ambiente sofisticado e altamente valorizado no mercado residencial. Trata-se da aquisição da nua propriedade, com reserva de usufruto por um período estimado de 20 anos. Durante este período, o imóvel permanecerá ocupado, não existindo rendimento mensal, sendo o retorno do investimento baseado na valorização futura do ativo. Características do Imóvel: - Tipologia T3 (3 quartos) - Área útil: 325 m² - Moradia nova de arquitetura contemporânea - 3 casas de banho completas + 1 WC de serviço - Sala ampla com excelente luminosidade natural - Cozinha moderna com layout funcional - Cozinha secundária com salão de jantar e área para eventos - Sala de estar adicional - Salão de jogos e sala de cinema - Jardim privativo - Acabamentos de elevada qualidade - Boa distribuição de espaços interiores - Arrecadação - Garagem box para 2 viaturas - Áreas amplas e bem iluminadas - Sistema de painéis solares - Piso radiante Valor de mercado estimado (propriedade plena): 1.150.000€ Valor de Desconto: 435.000€ (~38%) Valor de aquisição (propriedade raiz): 715.000€ O valor da renda potencial encontra-se refletido no desconto aplicado ao preço de aquisição, posicionando este ativo como uma oportunidade de investimento patrimonial de longo prazo. Este investimento é particularmente indicado para investidores com uma estratégia de longo prazo, focados em: Preservação e valorização de capital Diversificação de portefólio imobiliário Aquisição de ativos abaixo do valor de mercado A localização em Azurara oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, com proximidade a serviços, comércio, escolas e principais vias de acesso, reforçando o potencial de valorização ao longo do tempo. *O imóvel possui morador por 20 Anos sem rendimento mensal, valor de renda é aplicado como desconto no imóvel* Para mais informações ou para conhecer as condições deste investimento, entre em contacto. Licença 455/2004 SCE2756666638